楼市限购松绑能否能对钢市带来利好影响？

发布日期：2014-08-14 09:38:43 发布人：完美期货套利网 浏览量：

 　8月楼市此起彼伏的限购松绑政策，成为目前最令人关注的焦点。显示：截至目前已有至少30个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市比例的65%以上。而在这一组数据里面，二、三线城市占据比例最多，北京、上海等一线城市仍在继续观望，暂时无松绑意向。而日前住建部部长陈政高对下半年房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计消化库存，进一步加强房地产结构调整，完善房地产项目周边配套设施。

　　每一轮政策的变动都会波及到整个行业的上、下游，而房地产行业尤其如此。首先，目前全国多地楼市库存量较大，对于后期新开工率有较为直接的抑制，在间接上对于建筑用钢材的需求亦难有放量。从数据来来看，前6个月房地产累计投资同比增速已经连续7个月回落至14.1%，尽管其降幅已有收窄迹象，但7月份在监管层未能真正意义下松口的前提下将很可能延续此格局。其次，限购松绑以后，信贷政策能否跟上，资金能否畅通？从目前的情况来看，银行对于地方政府楼市松绑反应较为平淡，多处于观望之中，而这成为了松绑政策以后能否达到预期效果的变数所在。而在之前的7月25日，银监会高层召开的2014年上半年全国银行业监督管理工作会议上发言所透露出的信息表明，防范房地产风险仍是主题。

　　总体来看，不管是从新开工率和资金任一方面，楼市松绑都难以在短时间里刺激到钢材的实际需求，但政策面利好消息的出台，对长期低迷的钢材市场有一定心理层面的提振作用，结合前期铁路将加大投资等消息传出，部分市场人士期待钢材市场能够借助政策的东风尽快走出低谷。也有业内人士表示行业发展仅仅依靠国家投资及政策提振并不现实，未来仍需加紧淘汰落后产能的步伐，提高产品技术含量，只有练好内功才能在日趋激烈的市场竞争中站稳脚跟。